蘇報(bào)訊（記者 戴曉剛）“周末Citywalk好去處”“綠色的窗戶、紅色的磚墻配上滿墻的爬山虎，校園風(fēng)的文藝氣息撲面而來”“很適合喝喝咖啡拍拍照”……位于姑蘇區(qū)金獅河沿45號(hào)、由老校舍改造而成的產(chǎn)業(yè)園M+金獅“校園里”，正成為新晉的年輕人聚集地。

M+金獅“校園里”原為南京鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院蘇州校區(qū)，由姑蘇區(qū)區(qū)屬國(guó)資蘇州歷史文化名城商務(wù)運(yùn)營(yíng)管理有限公司傾力改造。如今，這里不僅吸引了一批文創(chuàng)設(shè)計(jì)、數(shù)字文化、品牌策劃類企業(yè)入駐，還開設(shè)了不少影像、咖啡、家居等文藝小店，整個(gè)園區(qū)以校園文化為主題，煥發(fā)著青春活力。

“我相信這是首個(gè)能夠承載城市地標(biāo)意義的以校園文化為主題的新概念藝術(shù)園區(qū)。”說起M+金獅“校園里”，蘇州歷史文化名城商務(wù)運(yùn)營(yíng)管理有限公司總經(jīng)理陸韜韜頗為自豪。她介紹，公司對(duì)M+金獅“校園里”的打造，遵循的是“留改拆”原則，比如，對(duì)富有年代感的紅磚校舍進(jìn)行了保留，對(duì)外立面則進(jìn)行了一些改造，有些鑒定下來達(dá)不到使用標(biāo)準(zhǔn)的建筑則予以拆除重建。“我們還吸引了一些潮流業(yè)態(tài)入駐，只為讓年輕人能夠更多地回歸和熱愛古城。”陸韜韜說。

據(jù)了解，名城商務(wù)是一家集資產(chǎn)管理、產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)、企業(yè)服務(wù)于一體的綜合性商務(wù)運(yùn)營(yíng)公司，用創(chuàng)新的服務(wù)理念打造具有姑蘇服務(wù)特色的產(chǎn)業(yè)園和樓宇，運(yùn)營(yíng)著姑蘇區(qū)19處產(chǎn)業(yè)園樓宇及資產(chǎn)，2020年開始對(duì)古城內(nèi)的四處閑置資產(chǎn)進(jìn)行提檔升級(jí)，并成功打造為M+金獅“校園里”、M+“駐這里”創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園、M+芯谷產(chǎn)業(yè)園、M+視界創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園。

在招商過程中，名城商務(wù)嚴(yán)格考察和篩選入駐企業(yè)。“我們主要關(guān)注企業(yè)的產(chǎn)業(yè)定位、技術(shù)創(chuàng)新能力、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力、發(fā)展?jié)摿σ约捌髽I(yè)信譽(yù)等方面。具體來說，我們會(huì)優(yōu)先考慮與園區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)相符的企業(yè)，以及具有核心技術(shù)和自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的企業(yè)。”陸韜韜表示，他們也會(huì)對(duì)企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)能力、市場(chǎng)前景、信用審核等進(jìn)行全面評(píng)估，確保入駐企業(yè)能夠符合園區(qū)的整體發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求。

在入駐以后，名城商務(wù)為入駐企業(yè)和創(chuàng)業(yè)者提供相對(duì)完善的配套設(shè)施，包括交通、住宿、餐飲等，確保企業(yè)和創(chuàng)業(yè)者的日常運(yùn)營(yíng)和生活便利。“同時(shí)，我們還為企業(yè)提供政策咨詢、融資協(xié)助、市場(chǎng)拓展等一站式服務(wù)，幫助企業(yè)解決在發(fā)展過程中遇到的各種問題。此外，我們積極搭建交流平臺(tái)，促進(jìn)企業(yè)之間的合作與交流，為企業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展提供良好環(huán)境。”陸韜韜介紹。

栽下梧桐樹，自有鳳凰來。以名城商務(wù)打造的另一代表作M+“駐這里”創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園為例，產(chǎn)業(yè)園前身是蘇州伯樂中學(xué)，公司以十全街網(wǎng)紅經(jīng)濟(jì)為應(yīng)用場(chǎng)景，以城市規(guī)劃、園林設(shè)計(jì)為產(chǎn)業(yè)特色，對(duì)產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行提檔升級(jí)。改造以后，該產(chǎn)業(yè)園的出租率達(dá)到99%，一鋪難求。

對(duì)于競(jìng)爭(zhēng)帶來的產(chǎn)業(yè)發(fā)展同質(zhì)化現(xiàn)象，陸韜韜表示，作為國(guó)資產(chǎn)業(yè)載體運(yùn)營(yíng)管理公司，公司一直在思考如何基于地域區(qū)域主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)打造特色產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)品牌，因此，打造“M+”產(chǎn)業(yè)園品牌，聚焦特色產(chǎn)業(yè)資源，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)布局。“未來，我們將不斷提升‘M+’系列產(chǎn)業(yè)園的競(jìng)爭(zhēng)力和影響力，踐行國(guó)企擔(dān)當(dāng)，助推區(qū)域發(fā)展。”陸韜韜說。