蘇報訊（駐昆山記者 占長孫 通訊員 昆花軒）昨天，昆山花橋經濟開發區金城路一家服裝專賣店斑駁的老舊墻體上，裝上了一個長方形的“小黑盒”——一邊實時捕捉墻體毫米級結構變化，一邊直連云端、數據直傳。這項24小時墻體“心電圖監測”，正是昆山加強老舊建筑安全管理的新舉措。借助“黑科技”，昆山有望率先實現老舊房屋安全監測數字化全覆蓋。

“小黑盒”上墻，原理并不復雜。通過在墻上植入“智能聽診器”——高精度傾角傳感器和裂縫計，對老舊建筑進行實時監護。配合人工巡檢，昆山花橋經濟開發區已形成“雙軌監測模式”，逐步為老舊房屋筑起全天候安全屏障。

前期，依托蘇州市、昆山市房屋安全管理系統，花橋對轄區300余棟建于上世紀90年代及以前的老舊房屋開展“體檢式篩查”，精準鎖定48棟重點監護對象，并啟用二級監護機制，推動老舊房屋安全檔案向數字化轉型升級。

其中，針對41棟常規監護建筑，專業工程師團隊按建筑年齡、結構類型定制巡檢周期，重點“把脈”承重墻裂縫、梁柱剝落、屋架變形等隱患，“一房一檔”建立健康檔案。而對于7棟重點特護建筑，花橋在關鍵受力點、易沉降區植入17個“智能聽診器”，并整合房屋基本屬性、巡查記錄、改建信息等數據，結合物聯網感知、5G、GIS等技術，通過數據挖掘算法，評估房屋安全態勢。一旦指標超閾值，系統自動觸發警報，可實現毫米級異動預警。

去年臺風“貝碧嘉”期間，花都新村7號樓的動態監測設備捕捉到其陽臺傾斜突變至0.6度，智能系統及時完成數據研判，并發出紅色預警。花橋開發區建設局接報后，第一時間組織專業力量修繕加固，及時消除安全風險，保障了居民群眾的生命財產安全。

“此次處置，成功驗證了‘監測—預警—處置’閉環機制的有效性和科學性。”花橋經濟開發區建設局建工科相關負責人介紹：“這就像給老房子用上了‘聽診器’，任何結構變形、沉降傾斜都逃不過它的‘法眼’。”

據悉，“雙軌監測模式”運行一年來，花橋結合專家巡查，累計揪出3處隱患風險點，智能系統2次成功預警結構裂縫變化，在及時修復后避免了坍塌風險，區域房屋安全守護率達100%。