蘇報(bào)訊（駐昆山記者 朱新國(guó) 占長(zhǎng)孫）近日，全國(guó)首批兩只數(shù)據(jù)中心REITs正式獲得中國(guó)證監(jiān)會(huì)注冊(cè)批復(fù)。作為其中之一的南方萬(wàn)國(guó)數(shù)據(jù)中心REIT，其底層資產(chǎn)是位于昆山花橋經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的國(guó)金數(shù)據(jù)中心，將登陸上海證券交易所，擬募集資金19.33億元，標(biāo)志著昆山以金融創(chuàng)新撬動(dòng)數(shù)字新基建的戰(zhàn)略邁入新階段。

記者了解到，數(shù)據(jù)中心REITs是一種將數(shù)據(jù)中心等新型基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)證券化的金融工具，通過(guò)發(fā)行基金份額募集資金，投資于數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目，并將租金收入、資產(chǎn)增值等收益以分紅形式分配給投資者，既盤(pán)活存量資產(chǎn)，又為企業(yè)提供低成本融資渠道。花橋積極搶抓數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展機(jī)遇，大力發(fā)展以數(shù)據(jù)中心為代表的數(shù)字新基建，主動(dòng)加強(qiáng)項(xiàng)目?jī)?chǔ)備謀劃，推動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施REITs提質(zhì)擴(kuò)容，打造數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展新高地。此前，花橋已有中航易商倉(cāng)儲(chǔ)物流REIT在上交所上市發(fā)行。

國(guó)金數(shù)據(jù)中心地處長(zhǎng)三角大數(shù)據(jù)中心國(guó)家樞紐節(jié)點(diǎn)，項(xiàng)目由萬(wàn)國(guó)數(shù)據(jù)旗下國(guó)金數(shù)據(jù)科技發(fā)展（昆山）有限公司投資建設(shè)，包含2棟數(shù)據(jù)中心樓，可提供4192個(gè)機(jī)柜，客戶(hù)包括中國(guó)電信、中國(guó)聯(lián)通等頭部企業(yè)，近3年保持100%簽約率和92%以上的計(jì)費(fèi)率。

通過(guò)REITs這一金融工具，萬(wàn)國(guó)數(shù)據(jù)將推動(dòng)重資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為證券化產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)“輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)+持續(xù)收益”的閉環(huán)，推動(dòng)企業(yè)實(shí)現(xiàn)更高質(zhì)量發(fā)展。“我們將積極盤(pán)活自身存量資產(chǎn)，希望將回收資金用于再投資，繼續(xù)助力我國(guó)新型基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)，為人工智能發(fā)展作出新貢獻(xiàn)。”萬(wàn)國(guó)數(shù)據(jù)控股有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。